🏡 Le marché immobilier à Bordeaux en 2025 : tendances et opportunités

Après une période de correction, le marché immobilier bordelais amorce une reprise en 2025. Les prix se stabilisent, offrant ainsi de nouvelles perspectives aux acheteurs et investisseurs.

📊 Évolution des prix à Bordeaux

• Prix moyen à Bordeaux : En août 2025, les prix des maisons ont légèrement augmenté de +2% pour atteindre 4 837 €/m², tandis que les appartements sont restés stables à 4 458 €/m².
• Prix moyen du m² : Le prix médian pour l’ancien est de 4 506 €, tandis que pour le neuf, il est de 4 609 €, avec une augmentation de +7% sur un an.
• Prix des maisons : Le prix médian est de 4 700 €/m², avec une hausse de +6% sur un an.

🏘️ Quartiers en mutation

Certains quartiers bordelais connaissent des ajustements de prix, offrant des opportunités aux acheteurs :

• Caudéran et Chartrons : Ces secteurs restent prisés, maintenant des valeurs élevées.
• La Bastide et Bacalan : Ces quartiers offrent encore des opportunités à des prix plus accessibles.

📍 Opportunités en périphérie

Plusieurs communes autour de Bordeaux affichent une baisse des prix des maisons, rendant l’achat plus accessible :

• Le Bouscat : Cette commune résidentielle voit une correction des prix, offrant des opportunités intéressantes.
• Mérignac et Bègles : Ces villes connaissent également des baisses de prix, attirant de nouveaux acheteurs.

💡 Tendances du marché

• Stabilisation des prix : Après une période de baisse, les prix se stabilisent, offrant un environnement plus prévisible pour les acheteurs.
• Reprise des transactions : Le volume des ventes commence à augmenter, indiquant un regain d’intérêt pour le marché immobilier bordelais.

📈 Perspectives pour 2025

Les conditions de crédit s’améliorent, avec une stabilisation des taux d’intérêt, rendant l’accès à la propriété plus facile pour les emprunteurs. Cette dynamique devrait soutenir la reprise du marché immobilier à Bordeaux en 2025.

📝 Conclusion

Le marché immobilier bordelais en 2025 présente des opportunités intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Avec une stabilisation des prix et une reprise des transactions, il est essentiel de bien s’informer et de se faire accompagner par des professionnels pour optimiser ses projets immobiliers.