🏙️ Programmes immobiliers neufs à Bordeaux en 2025

Bordeaux continue d’attirer les primo-accédants, investisseurs et logeurs grâce à son dynamisme et à ses nouveaux programmes immobiliers. Découvrez les opportunités à ne pas manquer cette année.

🏘️ Sélection de programmes neufs

1. Brazz’Île – Quartier Brazza

• Type : Appartements du studio au 3 pièces
• Prix : À partir de 200 000 €
• Livraison : 4e trimestre 2026
• Atouts : Emplacement privilégié face à la future Brazzaligne, grand espace vert piéton et cyclable. Logements respectant la norme RE2020, parkings en sous-sol et locaux vélos.

2. Noveo – Bassins à Flot

• Type : Appartements T4 et T5
• Prix : À partir de 420 000 €
• Livraison : 1er trimestre 2026
• Atouts : Construction écoresponsable avec matériaux bas carbone, cœur d’îlot verdoyant de 2 500 m², jardin partagé. Proche des commerces, du tram et du campus universitaire.

3. Quai Neuf – Otago & Callao

• Type : Appartements T3 et T4
• Prix : À partir de 283 000 €
• Livraison : 4e trimestre 2026
• Atouts : Offre incluant frais de notaire et dossier bancaire offerts. Situé sur le quai de Brienne, à proximité des commodités.

4. Les Arcades de l’Althéa

• Type : Appartements 3 à 5 pièces
• Prix : À partir de 305 000 €
• Livraison : Immédiate
• Atouts : TVA réduite à 5,5 %, frais de notaire offerts, derniers appartements disponibles à prix avantageux. Situé dans un quartier dynamique.

5. Home – Bastide

• Type : Appartements 1 à 5 pièces
• Prix : À partir de 191 900 €
• Livraison : 2e trimestre 2026
• Atouts : Remises exceptionnelles jusqu’à 8 000 € sur certains appartements. Bords de Garonne, cadre agréable et prestations de qualité.

📊 Tendances du marché immobilier à Bordeaux

• Prix moyen 2024 : 4 926 €/m², en légère hausse par rapport à 2023.
• Quartiers prisés : Quinconces, Chartrons, Jardin Public.
• Quartiers émergents : Saint-Michel et Victoire offrent des prix plus accessibles (3 500 à 4 000 €/m²).

💡 Conseils pour optimiser votre projet immobilier

• Primo-accédants : Profitez du Prêt à Taux Zéro (PTZ) et de la TVA réduite à 5,5 % pour alléger votre financement.
• Investisseurs : Orientez-vous vers des logements offrant de bonnes perspectives locatives et éventuellement un statut LMNP pour réduire vos impôts.
• Logeurs : Choisissez des programmes avec prestations de qualité et une bonne localisation pour maximiser l’attractivité locative.

🚀 Pourquoi investir dans le neuf à Bordeaux ?

• Profitez de logements modernes et performants énergétiquement.
• Bénéficiez de frais de notaire réduits et de dispositifs d’aides pour primo-accédants.
• Anticipez la valorisation à moyen terme dans une ville dynamique et attractive.

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour connaître les programmes disponibles et identifier celui qui correspond le mieux à vos besoins !