🏡 À vendre – Appartement T3 à rénover – Bordeaux

📍 Adresse : 19 rue Le Reynard – Bordeaux
📐 Surface : 51,92 m²
🏢 Rez-de-chaussée – Immeuble en pierre bordelaise
🔑 Libre de toute occupation

Situé dans un secteur opportun de Bordeaux, cet appartement T3 de 51,92 m² offre un fort potentiel locatif et constitue une excellente opportunité d’investissement, notamment dans le cadre d’une opération fiscale de déficit foncier.

✨ Caractéristiques :

• Immeuble en pierre de caractère
• Appartement à rénover entièrement
• 2 chambres
• Séjour avec cuisine
• Salle de bain + WC séparés

🔑 Atouts :

• Emplacement stratégique avec forte demande locative
• Libre de toute occupation : projet immédiatement réalisable
• Potentiel intéressant à exploiter après rénovation

Un bien idéal pour les investisseurs souhaitant valoriser un patrimoine et optimiser leur fiscalité grâce au déficit foncier.

Le prix de vente comprend les frais d’agence

Les charges de copropriétés : 946€