🏡 Appartement T2 – 32 m² – Bordeaux Saint-Michel

📍 Adresse : 28 rue Maubec, 33800 Bordeaux – Quartier Saint-Michel
📐 Surface : 32 m²
🏢 Étage : 1er (sans ascenseur)
🪑 Vendu : loué et meublé
💶 Loyer : 850 € CC
⚖️ Avantage fiscal : LMNP

✨ Points forts du bien

• Immeuble en pierre bordelaise de caractère
• Appartement entièrement rénové
• Charme de l’ancien : pierres apparentes, grandes ouvertures
• Prestations modernes : cuisine équipée, mobilier de qualité
• Optimisation de l’espace et luminosité exceptionnelle
• Bail en cours : revenus locatifs sécurisés

🔑 Un investissement clé en main

Alliant authenticité et confort, ce T2 est une opportunité rare pour un investisseur cherchant :

• Une rentabilité immédiate
• La sécurité d’un bail en cours
• La fiscalité avantageuse du LMNP
• Un emplacement stratégique au cœur de Bordeaux

Le prix affiché comprend les frais d’agence à la charge du vendeur.