Charmant appartement T3 dans un immeuble de caractère Bdx-Chartrons

Les atouts de l’appartement :

• Rénovation de qualité : L’immeuble a été entièrement réhabilité, conservant tout le charme de la pierre apparente tout en offrant des équipements modernes et fonctionnels.
• Aménagement optimisé : L’appartement a été pensé pour offrir un espace de vie pratique et agréable, avec des rangements intégrés, une cuisine ouverte équipée et une salle d’eau moderne.
• Luminosité : Des fenêtres larges assurent une lumière naturelle agréable tout au long de la journée.

Le quartier :
Véritable centre névralgique de la ville, ce quartier offre une atmosphère à la fois traditionnelle et néo-cool, avec une vie de quartier animée, une proximité avec les transports et une multitude de commerces locaux à quelques pas.

Cet appartement est une opportunité unique pour un investissement patrimonial dans un cadre en constante évolution. Laissez-vous séduire par l’alliance parfaite du cachet de l’ancien et du confort moderne.

Le prix indiqué comprend les frais d’agence à la charge du vendeur.

Vendu loué en meublé en LMNP, vous profiterez de revenus locatifs immédiats et d’un cadre fiscal sur les revenus locatifs, avantageux.

Date du bail : 16/07/2025

Le loyer mensuel charges comprise : 1295€ , les charges annuelles : 1248€

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