📍 Adresse : 12 Lotissement Jardins de Fargues
📏 Surface habitable : 92 m²
🌿 Terrain : avec jardin, terrasse et cabanon. Surface jardin : 219m², terrasse : 5.25m²
🚗 Stationnement privatif inclus

🛋️ Rez-de-chaussée

• 🍳 Cuisine séparée, aménagée et très fonctionnelle
• 🛏️ Chambre avec placard
• 💡 Grand séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin

+ Studio intégré avec entrée indépendante :

• 🚿 Salle d’eau + WC
• 🍴 Kitchenette

Idéal pour accueillir des amis, un adolescent, ou à transformer en dressing / buanderie / bureau

🛏️ Étage

• 2 chambres avec placards
• 🛁 Salle de bain
• 🚻 WC indépendant

Vue dégagée sur le jardin, sans vis-à-vis

🌞 Extérieur

• Terrasse conviviale dans le prolongement du séjour
• Jardin clos et arboré
• Cabanon de rangement

⚙️ Confort & économies d’énergie : logement économe et respectueux de l’environnement

• 🌬️ Ventilation double flux
• ☀️ Panneaux solaires + chauffe-eau solaire
• 🔥 Poêle à granulés
• 🧱 Isolation des combles
• 💶 Taxe foncière : 940 €

📍 Localisation

✅ Environnement calme et résidentiel
✅ À 600 m du centre-ville de Fargues-Saint-Hilaire
✅ Proximité écoles maternelles, primaires et secondaires

Prix de vente : 292 000€ frais d’agence inclus, charge vendeur